1975〜1985年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
155.9万円/㎡
前年比+84.8%
新宿区
94.4万円/㎡
前年比+21.2%
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中落合シティハウス
東京都新宿区中落合二丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩6分
1979年築 / 4階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
57.8
割安
推定相場価格より4.3%割安
相場
10,435万円
97.4万円/㎡
8,731
9,867
11,003
12,139
AI査定結果
推定相場価格
10,435万円
97.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,867万円〜11,003万円
92.1万円/㎡〜102.7万円/㎡
推定賃料
26.1万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年1月29日
中落合シティハウス
9,990万円（93.3万円/㎡）/ 3階 / 107.12㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は86.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/17 | 9,990万円 | 93.3万円 | 3階 | 107.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/09 | 8,490万円 | 94.9万円 | 3階 | 89.46㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/05 | 8,888万円 | 99.4万円 | 3階 | 89.46㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/12/03 | 10,480万円 | 97.8万円 | 3階 | 107.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/30 | 10,900万円 | 101.8万円 | 3階 | 107.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/14 | 8,990万円 | 100.5万円 | 3階 | 89.46㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/14 | 9,490万円 | 106.1万円 | 3階 | 89.46㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/12/03 | 2,880万円 | 64.2万円 | 3階 | 44.86㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/12/01 | 6,480万円 | 72.4万円 | 3階 | 89.46㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/06/29 | 5,980万円 | 78.8万円 | 3階 | 75.85㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/05/22 | 6,280万円 | 82.8万円 | 3階 | 75.85㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/02/10 | 2,980万円 | 66.4万円 | 3階 | 44.86㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/01/18 | 2,990万円 | 66.7万円 | 3階 | 44.86㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/01/12 | 6,500万円 | 85.7万円 | 3階 | 75.85㎡ | 2LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は90.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/17 | 中落合シティハウス 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅6分 | 9,990万円 | 93.3万円 | 107.12㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/14 | 西落合スカイマンション 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 6,980万円 | 85.5万円 | 81.6㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/24 | パーク・ハイム中落合二丁目 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅6分 | 7,580万円 | 82.4万円 | 92.03㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2026/01/30 | 下落合シティハウス 新宿区下落合三丁目 | 目白駅10分 | 13,480万円 | 112.2万円 | 120.15㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1974年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/24 | 目白シティハウス 新宿区下落合三丁目 | 目白駅10分 | 11,000万円 | 89.2万円 | 123.32㎡ | 3SLDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1982年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/02 | ドムス目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅5分 | 12,480万円 | 111.8万円 | 111.61㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 17戸 | RC |
| 2025/11/10 | グランドメゾン高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅11分 | 9,380万円 | 101.3万円 | 92.56㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 21戸 | RC |
| 2026/01/10 | 高田馬場ハイツ 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅8分 | 6,600万円 | 76.2万円 | 86.65㎡ | 5LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1982年 | 13戸 | RC |
| 2025/12/16 | ヴェラハイツ新宿 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅9分 | 11,000万円 | 89.6万円 | 122.73㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 67戸 | SRC |
| 2023/08/24 | 西新宿ハイホーム 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 6,980万円 | 76.5万円 | 91.3㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 26戸 | RC |
| 2025/11/25 | 早稲田セントラルハイツ 新宿区西早稲田三丁目 | 西早稲田駅8分 | 7,980万円 | 75.9万円 | 105.15㎡ | 2LDK+S | 2階 / 10階建 | 南西 | 1975年 | 54戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で84.8%上昇、新宿区では21.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.3万円）は新宿区の平均と比較して1.2%割安です。